"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).
- Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Un ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio haga clic aquí o al final de cada periodo.
Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page